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Am 31. Januar läuft der Mietvertrag von Susanne Baumhauer für die Mohren-Apotheke aus. Hauseigentümer Varujan Karajan kann sich in dem historischen Gebäude gut ein Café vorstellen.

Schwäbisch Gmünd

Der Mietvertrag von Susanne Baumhauer für die Mohren-Apotheke am Gmünder Marktplatz 25 läuft an diesem Dienstag aus. Doch Hauseigentümer Varujan Karajan hat noch keinen Nachmieter für die Räume im Erdgeschoss des historischen Gebäudes mit der markanten Fassadenmalerei gefunden. Und das, obwohl er intensiv auf der Suche sei, seitdem Susanne Baumhauer im Juni 2022 mit ihrer Apotheke ausgezogen ist. Sie hat damals die Paracelsus-Apotheke in der Weißensteiner Straße 1 übernommen und ist froh über diese Entscheidung. In der Südstadt zahle sie deutlich weniger Miete, die Räume seien modern und die Kunden fänden dort Parkplätze. Während es in der Südstadt nur die eine Apotheke gebe, seien es am und um den Marktplatz einige. Und die Kunden werden in der Innenstadt eher weniger als mehr, vor allem nachdem ein paar Ärzte ihre Praxen geschlossen haben.

Das ist auch dem Hauseigentümer bewusst, der zunächst unbedingt die Apotheken-Tradition am Marktplatz 25 pflegen wollte und für Susanne Baumhauer eine Apotheken-Nachfolge gesucht hat. Aber „das ist aussichtslos“, sagt Varujan Karajan, der seit rund 30 Jahren im dritten Stock seine Zahnarztpraxis führt und das Gebäude vor gut zwei Jahren gekauft hat. „Es sind einfach schon genug Apotheken da“, weiß er, zumal diese mit Versandapotheken als Konkurrenz zu kämpfen hätten. So sei er mittlerweile auch offen für andere Nutzer für die 200-Quadratmeter-Räume im Erdgeschoss. Eine Arztpraxis etwa könnte er sich gut vorstellen: Oben die Zahnarztpraxis, darunter der Nervenarzt, wenn dann auch im Erdgeschoss eine Praxis einzöge, würde das komplette Gebäude zum Ärztehaus. Ein Bekleidungsgeschäft biete sich hingegen weniger an, denn dafür seien die Fenster zu klein. Schaufenster dürfe er wegen des Denkmalschutzes nicht einbauen.

Er habe viele Anfragen von Friseuren und Barbershops, aber „davon haben wir schon so viele“, sagt Varujan Karajan. Auch ein Restaurant würde aus seiner Sicht nicht in die Räume passen. Dafür „ein schönes Café, in dem es Kaffee und richtig guten Kuchen gibt“, meint er. Doch bisher habe sich kein Café-Betreiber bei ihm gemeldet.

Angesichts der „Rezession in Deutschland“ gebe es derzeit einfach „keine mutigen Unternehmer“, sagt Varujan Karajan: „Für einen Leerstand ist momentan ein sehr sehr schlechter Zeitpunkt.“ Nun hofft er, dass die Stadt ihn bei der Suche nach einem Mieter unterstützt.

„Wir haben natürlich Interesse daran, dieses historische Gebäude am Marktplatz mit Leben zu füllen“, sagt Inga Adam, die seit gut zwei Wochen Leerstandsmanagerin der Stadt ist. Sie habe die Räume bereits besichtigt und befinde sich „in engem Austausch“ mit dem Eigentümer. Sie pflichtet ihm bei, dass ein Café oder eine touristische Nutzung gut in das Haus passen würden, das „viel Flair“ habe. Doch dafür bräuchte es einen Betreiber, sagt Inga Adam.

Die Stadt sei momentan dabei, eine Internetseite als Plattform aufzubauen, auf der Start-up-Unternehmer und Vermieter zusammenfinden können. Möglicherweise sei das passende Start-up für die einstige Mohrenapotheke dabei. In diesem Fall gebe es für die Miete und kleinere Umbauten Fördermittel aus dem Bundesprogramm „Zukunftsfähige Innenstädte und Zentren“.

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