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© Thomas Plettenberg

Es gibt noch Eigentumswohnungen nach dem Tegernseer Modell im „Quartier Tegernsee“ auf dem ehemaligen Krankenhaus-Areal. Die zweite Ausschreibungsrunde startet.

Tegernsee – Ein gigantisches Loch hat sich aufgetan in Tegernsee: Es ist gut elf Meter tief, ist mit Spundwänden gesichert und erstreckt sich zwischen Bahnhofstraße, Hochfeldstraße und Königin-Caroline-Weg. Eine dreistöckige Tiefgarage mit Platz für 304 Autos wird darin entstehen, drei Mehrfamilienhäuser mit 85 Wohnungen und ein Vier-Sterne-Hotel in Bohnenform obendrauf.

Lesen Sie hier, wie die Reaktionen auf das Hotel anfangs ausfielen.

Jetzt befasste sich der Stadtrat mit dem „Quartier Tegernsee“, dem 70-Millionen-Projekt der Planquadrat T2 GmbH. Konkret ging es um die 21 Wohnungen, die im Tegernseer Modell vergeben werden. Wer zum Zug kommt, macht ein „Schnäppchen“. Während derzeit etwa 10 000 Euro pro Quadratmeter für eine Eigentumswohnung in Tegernsee bezahlt werden müssen, kostet der Quadratmeter im Tegernseer Modell maximal 3950 Euro. 30 000 Euro kommen für einen Stellplatz dazu. Die Drei- bis Vier-Zimmerwohnungen haben zwischen 90 und 175 Quadratmeter und werden nach einem Punkte-System vergeben. Dabei geht’s nicht nur um Vermögen und Einkommen, sondern auch um die familiäre Situation sowie Alter und Anzahl von Kindern, um zum Haushalt gehörende behinderte oder zu pflegende Personen, um den Ort des Arbeitsplatzes und sogar um anerkanntes ehrenamtliches Engagement. Die erste Ausschreibungsrunde ist bereits gelaufen. „Von den 21 Wohnungen sind 14 schon vergeben“, informierte Tegernsees Geschäftsleiter Hans Staudacher. 

Weil jetzt in Abstimmung mit dem Bauherren die zweite Ausschreibungsrunde gestartet werden soll, musste sich der Stadtrat mit den Eckpfeilern dafür befassen. Festgelegt wurde, dass die Ausschreibung nun auch auf Investoren abzielen solle. Das heißt: Finden sich nicht genug Selbstnutzer, dann könnten auch jene Bewerber zu Zuge kommen, die sich die Wohnung als Geldanlage zulegen. Allerdings muss die Wohnung dann über die Dauer von 15 Jahren zu günstigeren Konditionen, wie sie im Tegernseer Modell festgelegt sind, vermietet werden. Sollten sich in einem nächsten Schritt immer noch nicht genug Investoren finden, dann soll die Firma Planquadrat selbst die Wohnungen übernehmen und ebenfalls zu Tegernseer-Modell-Konditionen vermieten.

Lesen Sie hier, wie die Tegernsee Villen in Bad Wiessee aussehen, ebenfalls gebaut von Planquadrat. 

Käufer, die ihr Eigentum selbst nutzen, sollen in jedem Fall aber Vorrang vor Investoren haben. Mit diesen Eckpunkten war der komplette Stadtrat einverstanden.  gr