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Früher Zoohandlung, Video- und Spiele-Laden und Bäckerei: Die Südstraße 45 hat eine wechselvolle Geschichte. Nun beginnt in Kürze der Neubau für Luxuswohnungen. Wie die Pläne des Investors aussehen - WA.de hat die Infos.

Hamm – Lange Zeit war es still um die auffällige Baulücke an der Südstraße 45 in der Hammer Innenstadt. Jetzt nimmt das Neubauvorhaben in der exponierten Lage gegenüber vom Rathaus Fahrt aber auf. Die Westfälische Immobilieninvest GmbH (WII) errichtet hier ein Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal im Erdgeschoss und acht Eigentumswohnungen in den oberen Stockwerken. Die Baugenehmigung ist erteilt.

Wie Investor und WII-Geschäftsführer Sergey Karlin gegenüber unserer Zeitung erklärte, soll der Baubeginn Anfang März erfolgen, der Beginn der Erdarbeiten voraussichtlich etwas früher. Karlin rechnet mit einer Bauzeit von etwa einem Jahr. Er ist optimistisch, den Zeitplan trotz erschwerter Bedingungen im Baubereich einhalten zu können.

Neu und luxuriös

Acht Eigentumswohnungen mit Luxusausstattung und einer Größe zwischen 68 und 108 Quadratmeter sind in den drei Obergeschossen geplant. Alle Wohnungen sind mit Balkon und Loggia geplant. Sie sind entsprechend der neuen Bauordnung barrierefrei und per Aufzug erreichbar. Im Erdgeschoss will das Unternehmen in Eigenregie eine Bäckerei betreiben. „An diesem Standort sehen wir Bedarf“, so Karlin. Parkplätze befinden sich auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks und werden über eine Durchfahrt von der Südstraße her erschlossen. Beheizt wird das Gebäude über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eventuell solle auch Photovoltaik installiert werden.

Wie Architekt Ralf Birkholz erklärte, sei die Planung in der Endphase in enger Abstimmung mit der Stadt erfolgt. Auch der Gestaltungsbeirat sei einbezogen worden. Die Örtlichkeiten sind sensibel: Flankiert wird das neue Gebäude von einem denkmalgeschützten Altbau und dem markanten, terrassenartigen Komplex mit der Santander Bank im Erdgeschoss.

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(Unschöne) Überraschungen für den Bauherren brachte die Kampfmittelsondierung mit sich: Zwar fiel der Befund auf dem rund 500 Quadratmeter großen Baugrundstück selbst negativ aus, doch weil Blindgänger aus dem Weltkrieg theoretisch mehrere Meter „wandern“ können, musste auch unter den Räumen der Bank gesucht werden. „Als sogenannter Bedarfsträger sind wir verpflichtet gewesen, diese Arbeiten auszuführen“, sagte Birkholz. Die Sondierung unter dem Keller sei zeitaufwendig und kostenintensiv gewesen.

Wohnungen vorerst ohne Mieter

Mit der Vermarktung der Wohnungen wolle die Westfälische Immobilieninvest im Februar beginnen, sagte WII-Chef Karlin. Nachfragen habe es bereits gegeben, als das Unternehmen vor eineinviertel Jahren erstmals mit dem Vorhaben in unmittelbarer Rathaus-Nähe an die Öffentlichkeit getreten war.

Der Ort hat eine bewegte, wechselhafte Geschichte: Älteren Hammern ist die Adresse Südstraße 45 noch als Standort von Zoo Bruse bekannt. Später war hier einmal ein Video- und Spiele-Laden, nebenan in dem Häuserkomplex die Bäckerei Hake, später – und bis zur Schließung – Sondermann Brot.