Regierung plant neue Ferienhaus-Steuer: Spanien-Urlaub könnte kostspieliger werden

VonFranziska Kaindl
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Mit der Einführung von Steuern auf Kurzzeitmieten möchte die spanische Regierung die Wohnungsnot bekämpfen.

Im vergangenen Jahr sind viele Spanier auf die Straßen gegangen, um gegen den Massentourismus in ihrem Land zu protestieren – darunter vor allem Einheimische auf den beliebten Urlaubsinseln Mallorca und Teneriffa. Die Flut an Urlaubern würde nicht nur für verstopfte Straßen und einen Wassernotstand sorgen, wie beklagt wurde, sondern auch die Wohnungsnot verschärfen. So sind die Kosten für Wohnraum für viele Bürger unbezahlbar geworden. Die Schuld daran ist ihrer Meinung nach die wachsende Zahl an Ferienwohnungen, die für viele Eigentümer lukrativer zu sein scheinen.

Airbnb und andere Anbieter: Ferienunterkünfte in Spanien könnten für Urlauber teurer werden

Gran Via Avenue in Madrid — Vermieter von Ferienwohnungen und -häuser in Spanien sollen künftig stärker zur Kasse gebeten werden. (Symbolbild)
© Depositphotos/Imago

Um diesem Problem entgegenzuwirken, plant die spanische Regierung unter Ministerpräsident Pedro Sánchez nun, eine neue Steuer auf die Vermietung von Ferienunterkünften einzuführen. Bisher ist es nämlich so, dass viele Kurzzeitvermietende als Einzelpersonen oder kleine Unternehmen keine Mehrwertsteuer zahlen müssen – anders als Hotels, bei denen zehn Prozent Mehrwertsteuer anfallen.

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„Es ist nicht fair, dass diejenigen, die drei, vier oder fünf Ferienunterkünfte haben, weniger Steuern zahlen als Hotels oder Arbeitnehmer“, betonte Sánchez am Montag (13. Januar) laut der spanischen Tageszeitung El Diario auf einem Forum zum Thema Wohnen. Er plädiert dafür, „sie als das zu besteuern, was sie sind: ein Unternehmen.“ Für Spanien-Urlauber könnte dies eine Verteuerung der Ferienunterkünfte, wie sie bei Airbnb und anderen Plattformen angeboten werden, bedeuten. Die Mehrwertsteuer wird nämlich üblicherweise – wie auch bei Hotels – an die Touristen weitergegeben.

Der spanische Hotel- und Gaststättenverband CEHAT begrüßt in einer Mitteilung die Pläne des Regierungspräsidenten. Allerdings kritisiert er auch, dass eine Regulierung von touristischen Kurzzeitvermietungen schon viel früher hätte stattfinden sollen. Bereits vor mehr als zehn Jahren habe der Verband vor den negativen Folgen gewarnt. Jetzt bedauert er die Wohnungskrise in Spanien, die seiner Ansicht nach „auf mangelndes Zuhören und Untätigkeit zurückzuführen ist“.

Spaniens Festland entdecken: Zehn Landschaften, Strände und Städte, die Sie besuchen sollten

Park Güell in Barcelona — Barcelona gehört zu den Klassikern der Städtereisen in Spanien und das zu Recht: In ihr vereinen sich historische Bauwerke mit modernen Gebäuden zu einem außergewöhnlichen Stadtbild, in dem es viel zu entdecken gilt: Die Sagrada Família, die von dem bekannten katalanischen Baumeister Antoni Gaudí stammt, ist nur eines von vielen faszinierenden Sehenswürdigkeiten. Dazu gehören auch drei andere Werke des Architekten, nämlich der Park Güell, das Casa Batlló und das Casa Milà im Stil des Modernisme. © Pond5 Images/Imago

Bardenas Reales, Navarra — Im Süden Navarras befindet sich eine Landschaft, die einzigartig für Spanien ist: Die Bardenas Reales, eine wüstenähnliche Mondlandschaft, welche die Folge von Erosion ist. Mit ihren bizarren Felsformationen ist sie ein beliebter Schauplatz für Film- und Fernsehproduktionen geworden, darunter der James-Bond-Film „Die Welt ist nicht genug“. Der Naturpark ist unterteilt in die Bardena Blanca, welche sich durch ihre weiße Landschaft mit Steppenvegetation auszeichnet, und die Bardena Negro, die mit Wäldern aus Aleppo-Kiefern aufwartet. © Pond5Images/Imago

Gaztelugatxe im Baskenland — Die Klosterinsel San Juan de Gaztelugatxe galt lange Zeit als Geheimtipp, doch diese Zeiten sind vorbei: Nachdem das beschauliche Eiland vor der Felsenküste der Costa Vasca im Baskenland zum Drehort für die HBO-Serie „Game of Thrones“ wurde, kann sie sich vor Touristen kaum noch retten. Besonders beeindruckend ist der Anblick des schmalen Weges, der in engen Kurven das Festland mit der Insel verbindet. Wer dem Getümmel entgehen möchte, kann sich jedoch die umliegende Landschaft genauer ansehen: Der Meeresarm von Urdaibai wurde aufgrund seiner unterschiedlichen Ökosysteme von der Unesco zum Biosphärenreservat ernannt. © Konrad Zelazowski/Imago

Patio de las Doncellas im Real Alcazar in Sevilla — Die Hauptstadt der spanischen Region Andalusien ist eine der schönsten Städte Europas: Sevilla blickt auf eine tausende Jahre alte Geschichte zurück, in der die Phönizier, Römer und Araber eine große Rolle spielten. Das zeigt sich auch an vielen besonderen Bauwerken, allen voran dem Alcázar: Der mittelalterliche Königspalast ist ein beeindruckendes Beispiel der Mudéjar-Architektur, ein Baustil, bei dem christliches und islamisches Kunsthandwerk aufeinander trafen. Ebenso sehenswert ist die Plaza de España, die mit ihren Bänken und Mosaikfliesen, die typisch für Andalusien sind, an die spanischen Provinzen erinnern sollen. Genießen Sie einfach einen Spaziergang durch die Stadt und die prachtvollen Bauten, malerischen Gassen und das andalusische Lebensgefühl werden sich von ganz allein offenbaren. © robertharding/Imago

Playa de las Catedrales Beach in Galicia

Zum Baden ist die Playa de Las Catedrales in Galicien eher nicht geeignet, doch Urlauber zieht es hier vor allem wegen etwas anderem hin: Die spektakulären Felsformationen, die an das Gewölbe einer Kirche erinnern, und ihm daher den Namen “Strand der Kathedralen” eingebracht haben. Bei Flut sind die Klippen von Wasser umgeben, doch bei Ebbe können Besucher durch die Säulen und Bögen hindurchgehen und sich das einzigartige Naturschauspiel ganz aus der Nähe ansehen. © Pond5 Images/Imago

Bucht La Concha bei San Sebastián

Die im Norden Spaniens befindliche Hafenstadt San Sebastián ist der perfekte Ort für Urlauber, die gute Küche und einen luxuriösen Flair schätzen. Die baskische Metropole ist nämlich für eine hohe Dichte an Sterne-Restaurants bekannt und zudem Standort eines Internationalen Filmfestivals. In der Altstadt finden sich zahlreiche Boutiquen und Pinxto-Bars, die baskisches Fingerfood servieren. Wer einfach nur entspannen möchte, kann das in der Bucht La Conca mit ihrem goldenen Sandstrand direkt am Stadtzentrum. © Javier Larrea/Imago

Die Alhambra in Granada bei Sonnenuntergang

Die südspanische Stadt Granada dürfte Touristen vor allem wegen der Alhambra ein Begriff sein. Der beeindruckende Palast thront auf dem Sabikah-Hügel und ist ein einzigartiges Beispiel für die maurische Baukultur in Europa. Zusammen mit dem Generalife, einer maurischen Gartenanlage, und dem historischen Stadtviertel Albaicín zählt sie zum Unesco-Weltkulturerbe. Letzteres befindet sich gegenüber der Alhambra und war einst das arabische Viertel der Stadt. Touristen können hier in ein Labyrinth aus weißen Häusern, engen Gassen und kleinen Plätzen hindurch schlendern und in vergangene Zeiten eintauchen. © Pond5 Images/Imago

Las Médulas

Eine außergewöhnliche Kulturlandschaft erwartet Aktivurlauber in der Provinz León: Die Schluchten aus rotem Tongestein in Las Médulas sind das Ergebnis einer Goldmine, die vor Jahrhunderten von den Römern errichtet wurde. Den besten Ausblick auf die mit Edelkastanien bewachsenen Hügeln haben Touristen vom Aussichtspunkt Orellán etwa acht Kilometer entfernt. © Panthermedia/Imago

Bergsee Estany de Sant Maurici im Nationalpark Aigüestortes

Naturbegeisterte Urlauber finden in Spanien nicht nur malerische Strände, sondern auch abwechslungsreiche Landschaften voller Seen, Wasserfälle, Moore und Wälder – so wie den Nationalpark Aigüestortes i Estany de Sant Maurici in den Hochpyrenäen in der Provinz Lleida. Sehenswert ist unter anderem der Sant-Maurici-See, der sich am Fuß der Zwillingsgipfel Encantats befindet. Wanderer dürfen sich auf eine beeindruckende Vegetation freuen – aufgrund der starken Höhenunterschiede findet sich auf kleinem Raum eine große Menge unterschiedlicher Pflanzenarten. © David Micha Sheldon/Imago

Caminito del Rey

Der Caminito del Rey, etwa 60 Kilometer von Málaga entfernt, galt einst als einer der gefährlichsten Wanderwege Europas. Nachdem er viele Jahre lang gesperrt und aufwendig saniert wurde, ist er seit 2015 wieder für die Öffentlichkeit zugänglich – und kann nun auch von Touristen, die keine Extremsportler sind, gefahrlos durchschritten werden. Und die Wanderung lohnt sich definitiv: Die knapp acht Kilometer lange Strecke führt durch eine Schlucht, deren Felswände bis zu 700 Meter tief sind. Der Weg ist auf einer Höhe von 100 Metern an den Steilwänden angebracht und führt zum Ende hin über eine 15 Meter lange Hängebrücke auf die andere Seite der Schlucht – die Aussicht ist spektakulär. © Pond5 Images/Imago

Erwerb von Immobilien soll für Personen außerhalb der EU deutlich kostspieliger werden

Neben der Steuer für Kurzzeitvermietungen will Sánchez außerdem eine Steuer von bis zu 100 Prozent auf den Kauf von Immobilien durch Käufer aus dem Nicht-EU-Ausland einführen. Allein 2023 seien rund 27.000 Häuser und Wohnungen gekauft worden, wie Spaniens Regierungschef laut El Diario erklärt. Aber nicht, um darin zu wohnen, oder damit Verwandte dort einziehen können: „Sie taten dies hauptsächlich, um zu spekulieren, um damit Geld zu verdienen.“ Angesichts des Wohnungsmangels könnte man sich das in Spanien nicht leisten.