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Die geänderten Pläne sollen noch in diesem Jahr vorgestellt werden.  Künftig wird es zum Abbiegen einen Kreisverkehr geben.

Bad Tölz – Im Sommer 1969, also vor exakt 50 Jahren, wurde in Tölz über ein Thema intensiv diskutiert beziehungsweise gestritten: Soll es an der Lenggrieser Straße ein Einkaufszentrum geben oder nicht? Die Entscheidung dafür fiel im Stadtrat erst nach über eineinhalb Jahren (die Geschichte ist heute im Tölzer Kurier nachzulesen, Anm. d. Red.)

Das damalige Einkaufszentrum heißt heute Kaufland. Nach fast einem halben Jahrhundert soll das Gebäude abgerissen und neu gebaut werden. Reiner Zufall, dass diese Pläne nun ebenfalls bereits seit über eineinhalb Jahren diskutiert werden. Und es wird wohl noch einige Monate dauern, bis die neuen Pläne im Tölzer Bauausschuss erneut vorgelegt werden, sagt auf Anfrage Anna Münzing von der Pressestelle des Neckarsulmer Unternehmens. „Voraussichtlich noch in diesem Jahr“, nennt sie eine Hausnummer, was die Zeitschiene betrifft. Man sei in „sehr konstruktiven Gesprächen“ mit Landratsamt und Stadt Bad Tölz.

Die Situation ist nicht ganz einfach. Im Dezember 2017 wurden Pläne für Abriss und Neubau des Vollsortimenters bekannt. Als der Bauantrag im April 2018 im Bauausschuss vorgelegt wurde, gab es lange Gesichter auf allen Seiten. Kaufland hatte, um die Höhen-Vorgaben des (alten) Bebauungsplans zu erfüllen, in die Tiefe geplant und seinen Neubau in eine Art „Betonwanne“ gestellt. Vorteil: Mehr Platz für Stellplätze, die auch noch überdacht gewesen wären. Nachteil: Die Wanne hätte so nahe an der Isar massiv gegen Grundwasserströme gesichert werden müssen. Das ist teuer.

Auch die Entwässerung wäre sehr aufwendig gekommen. Die Pläne fielen durch. Fünf Monate und diverse Gespräche zwischen Stadt und Unternehmen später, lag im Ausschuss ein erneuter Antrag zur Diskussion vor. Statt in die Tiefe zu gehen, sollte der Baukörper nun zwei Meter höher als bisher werden. Der Markt würde auf der ebenerdigen Parkfläche aufgeständert.

Das Bauamt und die Stadträte konnten sich eine Befreiung vom Bebauungsplan vorstellen, verwiesen aber auf die Zuständigkeit des Landratsamts. Verlangt wurde außerdem ein neues Immissions- und Verkehrsgutachten.

Seitdem sind zehn Monate ins Land gegangen. Auf Anfrage berichtet Rathaus-Sprecherin Birte Otterbach, dass bisher noch keine überarbeitete Planung eingegangen sei. Es habe aber wohl positive Gespräche von Kaufland mit dem Landratsamt bezüglich der Befreiung gegeben. Diese Gespräche werden auch von Sabine Schmid, Sprecherin der Kreisbehörde in Bad Tölz, bestätigt. Es sei um die Stellplatzproblematik und die Höhe des Baukörpers gegangen.

Das Unternehmen selbst spricht in einer kurzen Stellungnahme ein Thema an, das der Stadt von Anfang an am Herzen gelegen war. Kaufland stellt Flächen für einen Kreisverkehr zur Verfügung, der einmal die bestehende Ampel in der Lenggrieser Straße ablösen soll. Zweifel am ernsthaften Umbauwillen des Unternehmens lässt Münzing nicht aufkommen. „Das ist fest eingeplant.“