Der Wohnungsmarkt steckt in der Krise: Steigende Baukosten und Wohnungsmangel treiben die Mieten – wie sich die Baukrise auf Frankfurt auswirkt.

Frankfurt – Angesichts der anhaltenden Baukrise und Wohnungsknappheit warnt der Deutsche Mieterbund vor drastisch steigenden Mieten auch in Frankfurt. Nach Angaben von Mieterbund-Präsident Lukas Siebenkotten hat selbst München, eine der teuersten Regionen Deutschlands, in den vergangenen zwei Jahren beispiellose Mietsteigerungen erlebt. Der aktuelle Mietspiegel für München weise eine durchschnittliche Steigerung von 21 Prozent im Vergleich zum Vorjahr aus.

Die Mietervereine verzeichnen bundesweit eine steigende Zahl von Beratungsanfragen wegen massiver Mieterhöhungen. Siebenkotten betonte die wachsende Sorge der Mieterinnen und Mieter um die Bezahlbarkeit ihrer Mieten und Energiekosten. Er forderte von der Bundesregierung Maßnahmen wie einen Mietenstopp und eine Mietpreisbremse.

Andreas Mattner, Präsident des Spitzenverbandes der deutschen Immobilienwirtschaft ZIA, führt die steigenden Mieten auf die hohen Baukosten zurück. In Deutschland fehlen mehr als eine halbe Million Wohnungen, bis 2027 könnten es bis zu 830.000 sein. „Das wird ein immer ernsteres soziales Problem“, so Mattner.

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Die Mieten in Frankfurt steigen: Politik optimistisch – andere nicht

Das Münchner Ifo-Institut und die DZ Bank prognostizieren einen weiteren Rückgang der jährlichen Wohnungsfertigstellungen, die weit unter den Zielen der Ampel-Koalition liegen. Bauministerin Klara Geywitz (SPD) ist jedoch optimistisch, dass sich die Lage auf dem Wohnungsmarkt bis Ende 2024 oder Anfang 2025 verbessern wird.

Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) schlägt verschiedene Maßnahmen zur Kostensenkung im Wohnungsbau vor, darunter eine einfachere Ausstattung, der Verzicht auf Tiefgaragen oder Keller und kleinere Wohnungsgrößen.

Seit 2020 sind sowohl die Baukosten als auch die Kreditzinsen gestiegen, verstärkt durch bürokratische Hürden und verschärfte Bauvorschriften. Die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in Städten wie Frankfurt, übersteigt das Angebot, was zu einer weiteren Verschärfung der Mietpreissituation führt. (cas, dpa)

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