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Das frühere Esprit-Haus an der Zeil in Frankfurt wird von Frühjahr 2024 an umgebaut. Wird es dort künftig drei Shops geben?

Frankfurt – Die Pläne für den Umbau des früheren Esprithauses, in Nähe der Frankfurter Hauptwache, in ein Geschäfts- und Bürohaus werden konkreter. Die Modekette hatte fünf Etagen der Immobilie Zeil 121 bis Ende 2021 als riesigen Flagshipstore genutzt. Nach der Neugestaltung, die nach Mitteilung des Immobilienentwicklers Hines im Frühjahr mit ersten Rückbauarbeiten beginnen soll, sollen nur noch das Erdgeschoss und der erste Stock des Hauses als Einzelhandelsfläche dienen.

Nach ersten Plänen könnten auf rund 2800 Quadratmeter drei verschiedene Shops unterkommen. Sehr große Ladenflächen, wie sie Esprit hatte, gelten derzeit als kaum noch vermittelbar in der Innenstadt. Bis zu Beginn der Arbeiten soll das Pop-up-Konzept „No Ordinary Store“ die Räume weiter nutzen dürfen.

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Die oberen vier Geschosse des Gebäudes sollen künftig als Bürofläche vermietet werden. Die Beschäftigten sollen auch eine Dachterrasse mit flexibel gestaltbaren Sitz- und Arbeitsbereichen und einen begrünten Innenhof nutzen können. Im Untergeschoss sollen 23 Autoparkplätze und Stellplätze für Räder entstehen, die vom Holzgraben aus mit Aufzügen erreicht werden.

Das Gebäude soll bis 2026 nicht zuletzt eine neue Fassade erhalten und energetisch so ertüchtigt werden, dass es den Standard EG 40 erreicht. Mit dem Bestand will der Entwickler nach eigenen Angaben dabei so schonend wie möglich umgehen. Wo eine Ertüchtigung nicht infrage komme, setze man etwa auf Elemente in Holzhybridbauweise, heißt es. (Christoph Manus)

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