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© IMAGO/Wolfgang Maria Weber

In München könnten in den nächsten fünf Jahren 3000 günstige Wohnungen verloren gehen. Die Stadt könnte sie retten, doch das kostet viel Geld.

München – Günstige Wohnungen sind rar – vor allem in München. Doch schon in den nächsten fünf Jahren sollen 3000 bezahlbare Bleiben in der bayerischen Landeshauptstadt wegfallen. Politiker sind alarmiert.

Sozialwohnungen in München: Private Bauherren können nach einer Frist aus der Bindung aussteigen

Hintergrund ist, dass Sozialwohnungen von privaten Bauherren eine befristete Bindung haben. Das bedeutet, dass diese Wohnungen zwar zunächst an Menschen mit geringem Einkommen vermietet werden müssen. Allerdings nur für einen zuvor festgelegten Zeitraum, das können 25, 40 oder 55 Jahre sein. Anschließend können diese Wohnungen, wenn sie frei werden, auf dem freien Markt angeboten werden – zumeist wesentlich teurer.

Laut Grünen im Münchner Stadtrat sind so in den vergangenen fünf Jahren rund 3700 günstige Wohnungen vom Markt verschwunden. In den kommenden fünf Jahren droht das bei weiteren rund 3000 Wohnungen. Um das zu verhindern, fordern die Stadträte das Sozialreferat auf, mit Eigentümern frühzeitig über eine Verlängerung der Bindung zu verhandeln. Tatsächlich hat die Stadt die Möglichkeit, eine Verlängerung der Sozialbindung zu erkaufen. Doch das wild viel Geld kosten.

Diese 25 Orte muss man als München-Touri gesehen haben – bei einem davon scheiden sich die Geister

Der Alte Botanische Garten hat derzeit keinen guten Ruf: Kriminalität beherrscht oftmals das Bild der historischen Grünanlage, die besonders bei schönem Wetter eigentlich immer einen Besuch wert ist.

Die Bayerische Staatskanzlei mit Blick vom Hofgarten aus. Hier wird regiert und entschieden. Ministerpräsident Söder (CSU) hat hier seinen Arbeitsplatz.

Hier ist München noch ursprünglich: Am Platz in der Altstadt. Das weltberühmte Hofbräuhaus ist hier, täglich pilgern Touristen aus aller Welt auf den beschaulichen Platz, der in jedem Reisebuch gelistet ist.

Unzählige Stände, überall Knabbereien und zu Trinken: Der Viktualienmarkt ist ein Fest für die Sinne und liegt mitten in der Stadt unmittelbar am Marienplatz.

Die Residenz München beherbergt alljährlich einen Christkindlmarkt. Auch Konzerte finden hier statt. Doch auch ohne Veranstaltung ist das ehemaliges fürstliche Stadtschloss einen Besuch wert.

Der Max-Joseph-Platz ist einer der Foto-Hotspot der Stadt. Geht man ein Stück weiter, landet man auf der berühmten Maximilianstrasse.

Egal ob Winter oder Sommer: Auf der Eisbachwelle surfen das ganze Jahr über Wellenreiter.

Der Königsplatz in München ist als historischer Ort Anziehungspunkt für viele Touristen. Besonders an lauen Sommerabenden verbringen viele hier ihre Zeit, unter anderem mit Tango-Tanzkursen auf den Stufen der Museen.

Das Deutsche Museum in München bietet unzählige Ausstellungen und ist sowohl für Technik-Freaks als auch für einen Familienbesuch ein mehr als beliebtes Ausflugs-Ziel.

Die Städtische Galerie im Lenbachhaus ist ein Kunstmuseum der bayerischen Landeshauptstadt München. Es ist im Lenbachpalais untergebracht, der denkmalgeschützten Villa des „Malerfürsten“ Franz von Lenbach in der Luisenstraße 33 im Kunstareal München. Galerien und regelmäßige Sonderausstellungen ziehen täglich ein großes Publikum an.

Der Hirschgarten in München ist der größte seiner Art in der Stadt, und damit wohl auch auf der Welt. Inmitten des Parks, der auch ein Hirschgehege beheimatet, kann man hier seine Maß Bier und gutes Essen genießen.

Der Friedensengel in München ist ein monumentales Denkmal, das zu Ehren des Friedens und der bayerischen Einigung errichtet wurde. Es befindet sich im Englischen Garten, an der Isar, und wurde 1899 eingeweiht. Von oben hat man einen guten Blick auf die Münchner Innenstadt.

Der Englische Garten ist der größte innerstädtische Park der Welt. Er wird auch als „grüne Lunge“ Münchens bezeichnet. Hier zu sehen: Die Silhouette der Innenstadt, fotografiert vom Monopterus aus, inmitten der Wiese fließt der Eisbach.

Der Südfriedhof, zwischen Glockenbachviertel und Isarvorstadt gelegen, ist Ruhestätte für viele der ganz Großen, die München je hervorgebracht hat. Dazu ist er eine Natur-Oase inmitten der Stadt, mit uralten Bäumen, Eichhörnchen und Pflanzen - bei einem Spaziergang vergisst man schnell, dass hinter den Mauern das Großstadtleben pulsiert.

Sie wacht über der Stadt: Die Bavaria an der Theresienwiese. Egal ob das Oktoberfest gerade stattfindet oder nicht, lockt sie täglich Besucher, die sich die Statue oder die dahintergelegene Ruhmeshalle ansehen.

Die renaturierte Isar ist ein Stück Natur inmitten der Stadt, vom Flaucher bis nach Bogenhausen zieht sie sich durch die Metropole und lockt täglich viele Menschen, um vom Trubel abschalten zu können.

Zu den Olympiaden 1972 gebaut und eröffnet: Der einzigartige Olympiapark München. Turm und Stadion sind wohl am bekanntesten, doch das ganze Areal ist einen Besuch wert.

Die BMW Welt erstrahlt in blau, dahinter der BMW-Turm, auch Heimat des Museums der Marke: BMW - Bayerische Motorwerke.

Die Allianz Arena in Fröttmaning gehört zu den größten Stadien Europas und ist Heimspielstätte des FC Bayern. Auch das Vereinsmuseum ist dort beheimatet. Auch Nicht-Fußball-Fans beeindruckt die Architektur selbst 20 Jahre nach der Eröffnung 2005.

Das Schloss Nymphenburg war von 1715 bis 1918 Sommersitz der Kurfürsten und Könige von Bayern aus dem Haus Wittelsbach. Bis heute erinnern Architektur und Parkanlage an die royalen Zeiten der Vergangenheit.

Immer einen Besuch wert: Der Tierpark Hellabrunn, gelegen an der Isar in Thalkirchen.

Die Säbenerstraße, die Heimat des FC Bayern München. In Harlaching gelegen kann man hier öffentliche Trainingseinheiten des Rekordmeisters beobachten. Ist es so weit, strömen besonders am Wochenende hier hunderte Fans ans Gelände, um ihre Idole zu bestaunen.

Günstige Wohnungen in München: Grüne fordern Stadt auf, eine Bindungsverlängerung zu erkaufen

„Es wäre viel teurer und ist auch kaum möglich, alle Wohnungen ersatzweise neu zu bauen, die in den kommenden Jahren aus der Bindung fallen“, sagt dazu Grünen-Vize Sybille Stöhr. „Deswegen müssen wir als Stadt zusammen mit den Eigentümern Lösungen finden, wie wir diese Sozialwohnungen erhalten können. Dafür braucht es Geld.“ Zwar habe der Freistaat angekündigt, wieder in die EOF-Förderung, also in den Bau günstiger Wohnungen, einzusteigen. „Noch merken wir in München aber gar nichts davon. Das muss sich schleunigst ändern!“

Das Problem, dass Sozialwohnungen aus der Bindung fallen, sei seit langem bekannt“, sagt SPD-Chefin Anne Hübner. „Genau für solche Fälle wurde das städtische Belegrechtskaufprogramm vor mehr als 15 Jahren entwickelt. Leider ist es in der Vergangenheit nicht gelungen, private Bestandshalter in großem Umfang davon zu überzeugen, Wohnungen freiwillig länger in der Bindung zu halten.“ Und das, obwohl die Konditionen des Programms mehrfach verbessert worden seien. „Wir sind nicht gegen einen neuen Versuch, da bezahlbares Wohnen die wichtigste soziale Frage ist. Es ist aber klar, dass ein entsprechendes Vorgehen sehr viel Geld kosten wird.“