VonAndreas Knoblochschließen
Wer seine eigene Insel in der Adria haben will, der hat jetzt eine Chance, es gibt aber bestimmte Regularien, sollte man das ernsthaft in Betracht ziehen.
Peljesac - Der Traum vieler: ein privates Urlaubsdomizil, ganz für sich alleine. Kein Hotel oder lautes Ressort, eine kleine Insel mit Sonne und Meer, auf der die Privatsphäre geschützt ist. Ein eigenes Haus, Hängematte und ganz viel Ruhe. In der Adria gibt es nun Anzeigen für den Kauf einer eigenen Insel. Auf den ersten Blick klingt alles nach der Traum-Destination, jedoch hat das ganze einen kleinen Haken.
Schöne Lage für Kroatien-Urlauber: Beim Kauf stört aber nicht nur der Preis
In der Nähe der zweitgrößten Halbinsel des Landes Kroatiens, Peljesac, gibt es die Möglichkeit eine Insel zu erwerben. Peljesac war im Sommer kurze Zeit in den Medien, aufgrund eines kleinen Erdbebens. Die Insel wird in Online-Anzeigen von immowelt oder auch eurovilla.hr angeboten. Mit einer Grundstücksfläche von 21.677 m² kostet das Objekt der Begierde 3.200.000 Euro. Der Quadratmeterpreis umgerechnet klingt nach einem Schnäppchen: 147 Euro pro Quadratmeter, in Oberbayern kostet ein Quadratmeter im Schnitt 6250 Euro.
Geworben wird mit den Worten: „Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die absolute Privatsphäre suchen, die nur die Insel bieten kann. Es ist eine Insel mit einer Fläche von 21.677 m2 in der Maloston Bay, die sich in Privatbesitz befindet. Die Insel ist ideal für Glamping-Resorts, FKK-Resorts, Hochzeitsorte (Resorts), Austernverkostungen und Besuche von Austernfarmen, private Partys, Teambuildings, für exklusive Tagesmieten der Insel für verschiedene Veranstaltungen und dergleichen.“
Paradies mit baulichen Vorschriften: Rentiert sich hier der Urlaub oder der Kauf?
Was klingt wie das Paradies, hat aber einen großen Haken, wie beispielsweise die kroatische Seite morski.hr beschreibt. Artikel 14, Absatz 6 verbietet im maritimen Bereich in Nähe der Küste die Betonierung, wie für ein Steg oder eine Landestelle für Boote. Dazu kommt, dass Inseln, die beispielsweise als „Ackerland“ ausgeschrieben sind – so wie die oben beschriebene – nur in Ausnahme bebaut werden können. Ein Familienbauernhof sei erlaubt, denn für landwirtschaftliche Produktionen dürfen nur dafür zulässige Gebäude errichtet werden.
Insel im Paradies, aber viele Auflagen machen das Leben dort fast unmöglich
Dabei kann es sich laut dem Portal um Keller, Obst- und Gemüselager, Gewächshäuser, Ställe und ähnliches handeln. Je nach Größe darf laut Ordnungsplan wohl nur eine Mindestfläche bebaut werden, wie ein Lagerhaus (10m²), Feldhaus (30m²) oder Wirtschaftsgebäude (50m²). Es sei auch erwähnt, dass vor so einem großen Kauf immer alle Variablen abgeklärt werden müssen. Hinzu kommt das Vorkaufsrecht vom Staat.
Diese überwältigenden kroatischen Inseln sollten Sie gesehen haben
Auf der Insel steht wohl schon ein Steinhaus und auf Anfrage von morski.hr dürfte ein weiteres gebaut werden, oder auch ein Familienbauernhof. Klingt alles andere als nach Hängematte mit Blick aufs Meer und Zugang zum Strand. Eine Möglichkeit, eine Unterkunft zu errichten, wäre, so der Makler zum kroatischen Portal, sich der Muschelzucht zuzuwenden und ein Pontonliegeplatz zu installieren.
Es wird wohl eher dabei bleiben, dass die Urlauber sich in Hotels oder anderen Unterkünften niederlassen, bevor sie ein so kompliziertes und teures Projekt in die Hand nehmen. (ank)
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