- VonJörg Beuningschließen
Das lange vernachlässigte Gartencenter soll verschwinden. Dafür plant ein Investor den Neubau eines Bürogebäudes. Es kommt ein prominenter Mieter: die Autobahn GmbH.
Berge – Die Brandstiftung mit der Festnahme zweier Jugendlicher am vergangenen Sonntag hat das vor sich hin gammelnde, ehemalige Gartencenter mal wieder in die Öffentlichkeit gebracht. Die gute Nachricht: Der Schandfleck wird verschwinden; der Investor plant noch in diesem Jahr mit dem Baustart des neuen Bürogebäudes an dieser Stelle. Einziehen soll dort die Autobahn GmbH.
Seit mehreren Jahren steht das Gebäude an der Werler Straße in Nachbarschaft zum Fast-Food-Restaurant McDonald‘s leer. Seit einiger Zeit wird es auch in unregelmäßigen Abständen von Vandalen heimgesucht. Graffiti-Schmierereien und zerbrochene Glasscheiben prägen das Bild. In den sozialen Netzwerken kursieren zudem immer wieder Bilder von Heranwachsenden, die sich Zutritt in das Gebäude verschafft haben. Zuletzt nutzten dies drei Jugendliche, um dort einen Brand zu legen.
Ende 2025 soll der Neubau fertig sein
Volker Zappe, Sprecher der BOB efficiency design AG, verspricht, dass das Unternehmen stark daran interessiert sei, das neue Gebäude auf diesem Grundstück Ende des Jahres 2025 fertiggestellt zu haben. „Wir rechnen im April mit der Baugenehmigung“, so Zappe. Danach werde als erstes der Abriss des Bestandsgebäudes geplant und schließlich im Laufe des Jahres 2024 in Angriff genommen.
Erste Vorarbeiten seien bereits passiert, indem Grünschnitt-Maßnahmen noch vor Beginn der Vegetationsperiode am 1. März durchgeführt worden seien, so Zappe. Nach dem Abriss der alten Gebäudeteile solle noch in diesem Jahr mit dem Neubau begonnen werden.
„An der Werler Straße entsteht das energieeffizienteste Bürogebäude in der Stadt Hamm“, ist sich Unternehmenssprecher Volker Zappe sicher. Die BOB efficiency design AG aus Aachen – BOB steht für Balance Office Building – hat gemeinsam mit dem Architekturbüro einen Gebäudetyp entwickelt, der in Deutschland serienweise nach einem einheitlichen Konzept und einheitlichen Prozessen gebaut wird. Aktuell entsteht ein solches Bürogebäude unter anderem in Krefeld.
In Hamm soll die Autobahn GmbH in einen viergeschossigen Bau ziehen. Der Haupteingang befindet sich in der Ecke der L-Form und ist von der Werler Straße und der Ostdorfstraße im Bereich der Kreuzung beider Straßen sowie vom Parkplatz aus barrierefrei erreichbar. Ein zweiter Eingang befindet sich entlang des Nordflügels. Die derzeitige Zufahrt entlang der Ostdorfstraße an der Westgrenze soll bestehen bleiben.
Viele Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Die Grundfläche der Büroimmobilie beträgt etwa 2 445 Quadratmeter. Insgesamt werden knapp 10 000 Quadratmeter Bruttogeschossfläche entstehen. Die Gebäudeteile sind teilweise unterkellert. Es werden rund 100 Stellplätze auf einer Außenanlage entstehen. Davon werden knapp drei Viertel der Stellplätze mit Ladestationen ausgestattet.
Die Energie zum Heizen und zum Kühlen wird über eine besondere Technik aus etwa 100 Meter Tiefe kommen. Die für die Technik benötige Energie wird über PV-Anlagen zum größten Teil selbst produziert. „Wir werden nur rund 25 Prozent der benötigten Energie einkaufen müssen“, so Zappe. Überschüssige Energie im Sommer werde für die vielen Ladesäulen für E-Autos- und -bikes auf dem Gelände verwendet. Die Dächer werden extensiv begrünt.
Die Überplanung des Kley-Gelände hat große Vorteile für Radfahrer.